Báo Giá Thiết Kế Văn Phòng Chi Tiết: Hiểu Rõ Từng Hạng Mục

Việc sở hữu một không gian làm việc hiện đại, chuyên nghiệp không chỉ giúp nâng cao năng suất mà còn là bộ mặt của doanh nghiệp. Tuy nhiên, trước khi bắt tay vào dự án, một trong những câu hỏi lớn nhất mà các chủ doanh nghiệp đặt ra là “Chi phí thiết kế văn phòng là bao nhiêu?”.

Việc tìm hiểu báo giá thiết kế văn phòng chi tiết không chỉ giúp bạn chuẩn bị ngân sách mà còn giúp bạn hiểu rõ giá trị nhận được từ mỗi đồng chi ra. Qua bài viết dưới đây, Idesko sẽ cùng bạn phân tích từng hạng mục trong báo giá, từ đó giúp bạn đưa ra lựa chọn sáng suốt và tối ưu nhất cho văn phòng của mình.

Báo giá thiết kế nội thất văn phòng chi tiết - Hiểu rõ từng hạng mục — *Báo giá thiết kế nội thất văn phòng chi tiết – Hiểu rõ từng hạng mục*

1. Các yếu tố quyết định báo giá thiết kế văn phòng

Để có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị ngân sách hiệu quả, bạn cần nắm rõ các yếu tố chính ảnh hưởng đến báo giá thiết kế văn phòng chi tiết:

1.1 Diện tích và quy mô dự án

Đây là yếu tố cơ bản nhất. Chi phí thiết kế thường được tính theo mét vuông (m²). Diện tích càng lớn, đơn giá trên mỗi mét vuông có thể sẽ giảm, nhưng tổng chi phí sẽ tăng lên. Quy mô nhân sự và số lượng khu vực chức năng cũng quyết định mức độ phức tạp của thiết kế.

1.2 Phong cách và mức độ phức tạp của thiết kế

Các phong cách thiết kế đơn giản như tối giản (Minimalism) hay công nghiệp (Industrial) thường có chi phí thấp hơn. Ngược lại, các phong cách phức tạp như tân cổ điển (Neoclassical) hoặc Art Deco đòi hỏi sự tỉ mỉ, vật liệu đặc trưng, và nhiều chi tiết trang trí, khiến chi phí thiết kế tăng đáng kể.

*Phong cách thiết kế nội thất văn phòng hiện đại*

⮞ Xem thêm: Khám phá 20+ mẫu văn phòng đẹp, ấn tượng nhất năm 2025

1.3 Nội dung và mức độ chi tiết của hồ sơ thiết kế

Một hồ sơ thiết kế đầy đủ thường bao gồm: bản vẽ mặt bằng, bản vẽ 3D phối cảnh, bản vẽ chi tiết kỹ thuật thi công. Mức độ chi tiết của các bản vẽ này, số lượng hình ảnh 3D, số lần chỉnh sửa theo yêu cầu của khách hàng đều ảnh hưởng đến giá thành.

1.4 Chất lượng và uy tín của đơn vị thiết kế

Một đơn vị thiết kế uy tín, có kinh nghiệm và đội ngũ kiến trúc sư giỏi sẽ có mức giá cao hơn. Đổi lại, bạn sẽ nhận được bản thiết kế chất lượng cao, đúng tiến độ, và đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng, cũng như các yếu tố kỹ thuật, pháp lý.

Idesko - Đơn vị thiết kế thi công nội thất văn phòng với hơn 20 năm kinh nghiệm — *Idesko – Đơn vị thiết kế thi công nội thất văn phòng với hơn 20 năm kinh nghiệm*

2. Các hạng mục chính trong báo giá thiết kế văn phòng chi tiết

Một báo giá thiết kế văn phòng chi tiết thường được chia thành nhiều hạng mục rõ ràng để khách hàng dễ dàng theo dõi và dự toán. Dưới đây là các hạng mục phổ biến nhất:

2.1 Chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất

Đây là hạng mục cốt lõi và chiếm phần lớn trong chi phí thiết kế. Nó bao gồm toàn bộ quá trình lên ý tưởng, từ việc khảo sát hiện trạng, phân tích nhu cầu, phác thảo mặt bằng công năng, đến việc hoàn thiện bản vẽ 3D phối cảnh và bản vẽ chi tiết nội thất. Bản vẽ 3D sẽ giúp doanh nghiệp hình dung không gian tương lai một cách trực quan, trong khi bản vẽ chi tiết sẽ là cơ sở để đội ngũ thi công triển khai chính xác. Tùy thuộc vào sự phức tạp và phong cách thiết kế, chi phí cho hạng mục này sẽ có sự chênh lệch đáng kể.

*Chi phí thiết kế văn phòng tùy thuộc vào sự phức tạp và phong cách thiết kế*

2.2 Chi phí thiết kế hệ thống M&E (Cơ Điện)

Hệ thống M&E là “xương sống” của mọi văn phòng, bao gồm điện, nước, chiếu sáng, điều hòa không khí và thông gió (HVAC), cũng như hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC). Chi phí thiết kế cho hạng mục này bao gồm việc tính toán công suất, bố trí đường dây, ống dẫn, vị trí lắp đặt thiết bị để đảm bảo an toàn, hiệu quả và tuân thủ các quy định hiện hành. Việc có một bản vẽ M&E chi tiết sẽ giúp tránh các lỗi kỹ thuật và phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

2.3 Chi phí hồ sơ pháp lý và thủ tục

Đối với các dự án cải tạo lớn hoặc xây dựng mới, việc tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy và giấy phép xây dựng là bắt buộc. Chi phí này bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ, các bản vẽ kỹ thuật chuyên ngành cần thiết để nộp lên cơ quan chức năng. Mặc dù không phải lúc nào cũng cần, nhưng đây là một hạng mục quan trọng giúp doanh nghiệp hoạt động hợp pháp và an toàn.

2.4 Chi phí hồ sơ dự toán và quản lý dự án

Hồ sơ dự toán chi tiết là một công cụ không thể thiếu để kiểm soát ngân sách thi công. Nó liệt kê đầy đủ số lượng, chủng loại vật liệu, giá thành và chi phí nhân công cho từng hạng mục. Một số đơn vị thiết kế còn cung cấp dịch vụ tư vấn và quản lý dự án, đóng vai trò là “cầu nối” giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công, giúp đảm bảo tiến độ, chất lượng và giải quyết các vấn đề phát sinh một cách hiệu quả, tiết kiệm thời gian và công sức cho doanh nghiệp.

*Dự án văn phòng Wisewires do Idesko thiết kế và thi công*

⮞ Xem thêm: Cách tiết kiệm chi phí khi thi công nội thất văn phòng

3. Các gói dịch vụ thiết kế văn phòng phổ biến trên thị trường

Trên thị trường hiện nay, các công ty thiết kế thường cung cấp nhiều gói dịch vụ khác nhau để phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng. Bạn có thể tham khảo ba gói dịch vụ phổ biến sau đây:

3.1 Gói thiết kế cơ bản

Phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ, startup có ngân sách hạn chế. Gói này thường bao gồm bản vẽ bố trí mặt bằng, một vài hình ảnh 3D cơ bản và bản vẽ kỹ thuật cơ bản nhất để thi công.

3.2 Gói thiết kế tiêu chuẩn

Đây là gói được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhất, cung cấp đầy đủ các hạng mục từ bản vẽ mặt bằng, 3D phối cảnh, bản vẽ kỹ thuật chi tiết. Số lần chỉnh sửa và số lượng concept thường bị giới hạn.

3.3 Gói thiết kế cao cấp/trọn gói

Gói dịch vụ toàn diện, phù hợp với các tập đoàn lớn, yêu cầu cao về hình ảnh thương hiệu. Gói này thường bao gồm đầy đủ các hạng mục thiết kế, số lần chỉnh sửa không giới hạn, hỗ trợ cả hồ sơ pháp lý, hồ sơ dự toán chi tiết và dịch vụ quản lý dự án.

4. Tại sao nên chọn Idesko để thiết kế văn phòng?

Lựa chọn một đối tác thiết kế và thi công uy tín là yếu tố then chốt để đảm bảo dự án thành công. Tại Idesko, chúng tôi tự hào là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm từ năm 2005, nổi bật với dịch vụ “chìa khóa trao tay”, cung cấp các giải pháp toàn diện về thiết kế và thi công nội thất văn phòng. Với đội ngũ chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết đem đến không gian độc bản đậm chất doanh nghiệp cho các khách hàng với chi phí tối ưu.

Để bạn dễ dàng lựa chọn, Idesko cung cấp báo giá thiết kế văn phòng chi tiết với 3 hạng mục rõ ràng, tương ứng với mức độ đầu tư và yêu cầu của từng doanh nghiệp:

Bảng báo giá thiết kế văn phòng chi tiết - Idesko — *Bảng báo giá thiết kế văn phòng chi tiết – Idesko*

4.1 Gói thiết kế Hạng A – Đẳng cấp và chuyên nghiệp

Giá tham khảo: 220.000 VNĐ/m²
Phù hợp với: Các doanh nghiệp lớn hoặc có ngân sách đầu tư mạnh, mong muốn xây dựng hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp và đẳng cấp.
Chi tiết: Nhấn mạnh vào nhận diện thương hiệu, nâng cao hình ảnh doanh nghiệp. Cung cấp 2 concept phương án và 5 lần chỉnh sửa 3D để đảm bảo sự hoàn hảo, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe.

4.2 Gói thiết kế Hạng B – Sáng tạo và tối ưu

Giá tham khảo: 180.000 VNĐ/m²
Phù hợp với: Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup cần một không gian làm việc hiện đại, sáng tạo và tối ưu công năng.
Chi tiết: Tập trung vào sự sáng tạo, tối ưu không gian. Cung cấp 1 concept và 3 lần chỉnh sửa 3D để đạt được sự hài lòng tối đa.

4.3 Gói thiết kế Hạng C – Cơ bản và đáp ứng nhu cầu

Giá tham khảo: 150.000 VNĐ/m²
Phù hợp với: Các doanh nghiệp mới thành lập hoặc chi nhánh nhỏ cần thiết kế cơ bản, đáp ứng đầy đủ công năng.
Chi tiết: Đảm bảo phù hợp, đáp ứng công năng mong muốn. Cung cấp 1 concept và 1 lần chỉnh sửa 3D.

Tất cả các gói dịch vụ của Idesko đều bao gồm đầy đủ các hạng mục quan trọng như bản vẽ kỹ thuật thi công, hồ sơ dự toán, tư vấn quản lý dự án và các hạng mục bổ sung như M&E, Điều hòa, PCCC, đảm bảo tính chính xác và ứng dụng cao.

5. Kết luận

Việc tìm hiểu và so sánh báo giá thiết kế văn phòng chi tiết là bước khởi đầu quan trọng cho mọi dự án. Bằng cách hiểu rõ từng hạng mục, bạn sẽ có thể đánh giá chính xác giá trị mà mình nhận được, từ đó đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.

Idesko với kinh nghiệm lâu năm, các gói dịch vụ đa dạng và sự minh bạch, cam kết sẽ mang đến cho bạn giải pháp thiết kế văn phòng tối ưu, biến ý tưởng thành một không gian làm việc lý tưởng.

Bạn đang cần một báo giá thiết kế văn phòng chi tiết và phù hợp nhất? Liên hệ Idesko ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí và cùng chúng tôi kiến tạo không gian làm việc mơ ước!