Hoàn trả mặt bằng là quá trình khôi phục văn phòng về trạng thái ban đầu theo đúng hiện trạng bàn giao hoặc quy định trong hợp đồng thuê. Đây là yêu cầu bắt buộc tại hầu hết các tòa nhà khi doanh nghiệp kết thúc hợp đồng hoặc chuyển sang địa điểm mới.

Dịch vụ hoàn trả mặt bằng được ra đời nhằm hỗ trợ doanh nghiệp hoàn trả văn phòng đúng chuẩn. Idesko thực hiện trọn gói các hạng mục từ khảo sát, tháo dỡ, khôi phục cho đến nghiệm thu với ban quản lý tòa nhà.

Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nội thất, Idesko đã đồng hành cùng nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ trong công tác hoàn trả mặt bằng văn phòng tại các tòa nhà từ hạng C cho đến hạng A.

Không chỉ đảm bảo quá trình hoàn trả diễn ra đúng quy định, Idesko còn chú trọng đến sự nhanh chóng, an toàn và hạn chế tối đa chi phí phát sinh cho doanh nghiệp. Với đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm và quy trình chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng trong từng dự án.

1. Tháo dỡ & di dời

Dịch vụ hoàn trả mặt bằng thường bao gồm việc loại bỏ các cấu trúc và thiết bị lắp đặt thêm, để đưa mặt bằng về trạng thái ban đầu. Dưới đây là một số hạng mục tháo dỡ phổ biến:

• Tháo dỡ vách ngăn, trần và sàn nhà
• Tháo dỡ hệ thống điện nước (MEP)
• Tháo dỡ hệ thống điều hòa thông gió (HVAC)
• Tháo dỡ nội thất rời
• Tháo dỡ các thiết bị văn phòng

Toàn bộ vật dụng và thiết bị sau khi tháo dỡ sẽ được di dời ra khỏi tòa nhà theo đúng quy định về an toàn và vận chuyển, đảm bảo không gây ảnh hưởng đến hoạt động chung.

2. Khôi phục & phục hồi

Sau khi được tháo dỡ, đơn vị thi công sẽ tiến hành khôi phục mặt bằng về trạng thái ban đầu. Quá trình này thường gồm các công việc:

• Kết cấu thô: Sơn lại tường, xử lý các vết nứt và bong tróc. Khôi phục hiện trạng bề mặt sàn và trần nhà.
• Hệ thống MEP: Đi lại đường dây điện, đường mạng. Phục hồi ổ cắm, hệ thống chiếu sáng và hệ thống cấp thoát nước.
• Hệ thống HVAC: Khôi phục các đầu nối, ống gió, miệng gió và dàn lạnh về đúng trạng thái ban đầu.
• Hệ thống PCCC: Kiểm tra, phục hồi và thay thế các thiết bị như đầu báo khói, đầu phun, van báo cháy, bình cứu hỏa…

3. Vệ sinh & xử lý rác thải

Hạng mục này bao gồm nhiều công việc cụ thể nhằm đảm bảo mặt bằng sạch sẽ, an toàn và sẵn sàng bàn giao:

• Vệ sinh tổng thể: Làm sạch toàn bộ khu vực văn phòng sau quá trình tháo dỡ và cải tạo.
• Thu gom rác thải: Tập hợp toàn bộ rác thải, vật liệu dư thừa và dọn dẹp bụi bẩn phát sinh.
• Phân loại & xử lý: Phân loại rác thải theo từng nhóm vật liệu và xử lý theo đúng quy định của tòa nhà.
• Xử lý mùi: Khử mùi, hút ẩm để không gian trở nên sạch sẽ và thông thoáng.

Việc vệ sinh kỹ lưỡng thể hiện trách nhiệm và hình ảnh chuyên nghiệp của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp cần lưu ý những điểm sau để đảm bảo bàn giao suôn sẻ và tránh phát sinh rủi ro: